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這些因素很難被個體企業或行業改變，對整體市場與經濟具有深遠影響。競爭環境分析，包括分析目標企業有哪些競爭對手，競爭對手業務內容、產品明細、新動向、市場份額變化、重要特征等。通過收集以上競對指標，了解目標企業是否具備競爭力以及今后能否維持現有競爭力。對于購物中心交通規劃中重要的是考慮停車條件，從國外的一些成功的大型商業來看，足夠數量的停車場是至關重要的。

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